Budowa mieszkania nad morzem – istota kupowania przez dewelopera

Kupienie nowego lokum mieszkaniowego przeważnie oznacza sporo emocji i stresu. Nic dziwnego, przecież to jedna, o ile nie najpoważniejsza, inwestycja w życiu, która ma pozwolić na ustatkowanie się. Jakie emocje towarzyszą kupowaniu mieszkania, zleconego do budowy przez pośrednika mieszkaniowego? Na co przyszli mieszkańcy miast nadmorskich zwracają uwagę przy dogrywaniu umowy z deweloperem?
Zakup nowego domu zawsze oznacza sporo emocji i stresu. Nic dziwnego, w końcu to jedna, o ile nie najwazniejsza, inwestycja w życiu, która ma pozwolić na ustatkowanie się. Jakie emocje towarzyszą kupowaniu nowego mieszkania, zleconego do budowy przez pośrednika mieszkaniowego? Na co nowi lokatorzy miast nad morzem zwracają uwagę przy dogrywaniu umowy z deweloperem?

deweloper

Autor: Metropolitan Transportation Authority of the State of New York
Źródło: http://www.flickr.com
Jakkolwiek transakcja i odebranie gotowego mieszkania jest dla zamawiających sprawą trudną, równie wielkie oczekiwania i presja ciążą na głównym nadzorcy tej inwestycji. Deweloperzy to ludzie-instytucje, zwierzchnicy kilkunastu podwykonawców, od projektanta przez dekoratora do negocjatora cen mienia i prawnika, sprawdzającego zgodność budowy z obowiązującym prawem. Jego zawód polega na sukcesywnym kończeniu inwestycji oraz sprzedawaniu zbudowanego mienia nowym najemcom. Istotną rolę w negocjacjach z pośrednikami odgrywa marketing. Wchodząc w poważne rozmowy na temat mieszkania z pośrednikiem nieruchomości możemy przygotować się na cały ciąg wyliczania zalet lokalizacji, materiałów, z których wykończono budowę, zapatrywań na dalszy remont itp.

Zakładając, że kupujący dysponują już określonymi środkami pozostaje wybór lokalizacji.

deweloper

Autor: Maciek Lulko
Źródło: http://www.flickr.com

Oczywistym narzędziem szukania dewelopera jest internet, włączając interesujące nas regiony znajdziemy fachowców oraz osiedla, w których prowadzą oni szeroką rozbudowę. Można też pójść na targi nieruchomości, gdzie zapewne zaczerpniemy wiele cennych uwag od właścicieli inwestujących w nowe zabudowy. Przyspieszanie i gorączkowe poszukiwanie nie są zatem preferowane, warto posiadać pewność, że http://beskiddeweloper.pl/o-nas Gdańsk, którego chcemy znaleźć, będzie osobą fachową, rzetelną i z profesjonalnym zespołem podwykonawców – .

Krąży przekonanie, że większa wiedza własna lokatorów sprawia, że ryzyko nietrafionej inwestycji (np. w system grzejący, czy wyposażenie ogrodu) jest mniejsze. Nie jest to prawda – skuteczny i chcący pomóc deweloper może polecić nam konkurencyjne rozwiązania przy wykańczaniu lub prawne, niekoniecznie wiążące się z dopłatami na swoją korzyść. To właśnie takich wpływów, spotykanych niejednokrotnie przy dogrywaniu umów przedwstępnych, dzierżawcy obawiają się najbardziej.