Odnalezienie odpowiedniego mieszkania albo domu na rynku wtórnym jest stosunkowo łatwe, przy czym przed kupnem jakiejś nieruchomości należy poświęcić sporo czasu na to, aby sprawdzić jej stan prawny.

Źródło: http://www.flickr.com
Dzięki temu moglibyśmy uniknąć możliwych kłopotów i nieprzyjemności. Trzeba obowiązkowo sprawdzić księgę wieczystą. Nawet w takiej sytuacji, gdy oferujący przedstawi nam wypis z księgi, należałoby osobiście obejrzeć ją w Wydziale Ksiąg Wieczystych w sądzie rejonowym. To z niej możemy się dowiedzieć, kto jest faktycznym posiadaczem rzeczonej nieruchomości oraz czy określona nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona hipoteką albo zadłużona. Tego typu księgę wieczystą moglibyśmy zlecić również przez internet. Możemy to wykonać w Wydziale Spraw Obywatelskich Urzędu miasta lub w Wydziale Urbanistyki i Architektury UM.
Korci Cię, by pozostawić drobną ocenę pod tym tekstem? Miej na uwadze to, że każdy komentarz z witryny będzie przez nas przeczytany z chęcią.
Każdy
sprzedający musi przekazać dokumenty, których będziemy potrzebowali w czasie użytkowania nieruchomości. Konkretnie chodzi tu o dokumenty, które są związane z budową domu albo mieszkania. Bardzo istotne jest zezwolenie na budowę, projekt budowlany oraz protokół odbioru konkretnej nieruchomości.
Źródło: psgdeweloper.pl

Źródło: http://www.flickr.com/photos/flakepardigm/3538195638/
Wszystkie te dokumenty każdy posiadacz nieruchomości musi posiadać tak długo, jak istnieje sam budynek. Właściciel powinien przekazać również umowy z podmiotami, które dostarczają do nieruchomości przeróżne media, czyli energię elektryczną, wodę, gaz czy telefon. Powinien przekazać nam również faktury zaświadczające, że sprzedawca nie zalega z jakimkolwiek podatkiem od nieruchomości, podatkiem dochodowym lub od spadków i darowizn. Musimy otrzymać także umowę przedwstępną, którą warto podpisać.
Dzięki jej zawarciu będziemy mieć pewność, że podczas kilku dni, które będą nam potrzebne na zaciągnięcie kredytu albo na umówienie wizyty u notariusza, sprzedający nie zmieni swych zamiarów i nie sprzeda posesji jakiemuś innemu kupującemu.